30.09.2011
Концепция совместного владения и управления объектом несколькими Собственниками - новый вид услуг
Sawatzky Property Management предлагает Клиентам новый вид услуг – разработка концепции совместного владения и управления объектом недвижимости несколькими Собственниками.
Концепция включает разработку соглашения, регулирующего вопросы совместного владения, использования и содержания объекта, в том числе, но не ограничиваясь:
- варианты (схемы) совместного владения объектом
- выделение общего (совместно используемого и эксплуатируемого) имущества, включая оборудование и конструктивные элементы здания, площади общего пользования
- сервитуты, необходимые для совместного использования и эксплуатации объекта Собственниками
- концепция совместного управления объектом (полномочия, процедуры принятия совместных решений по ключевым вопросам)
- варианты (схемы) организации совместного текущего управления и эксплуатации
- регламенты, правила и методики, права и обязанности Собственников при использовании и эксплуатации объекта
- акты разграничения эксплуатационной ответственности между Собственниками
- алгоритм распределения коммунальных расходов и прочих затрат по владению и содержанию объекта между Собственниками
- концепцию заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг
- концепция страхования объекта несколькими Собственниками.
На сегодняшний день компания Sawatzky Property Management выполнила аналогичные работы в отношении таких объектов как: БЦ Vivaldi Plaza, БЦ «Домников», БЦ «Аквамарин III», БЦ Delta Plaza.